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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.85 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：76.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.82 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 土地面積：30.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低使用頻率的稀缺資產」，非常適合追求居住舒適度與長輩互動便利的家庭。
購買建議：值得列入優先考慮範圍，但需確認個人預算與通勤需求。
主要理由如下：
- 性價比優勢：雖然單價不低，但配合「降價 300 萬」的優惠幅度，且具備「電梯 + 獨立車庫 +2 年屋齡」的稀缺條件，在安南區屬於質優物美的類型。
- 生活機能成熟：周邊有果菜市場與全聯，鄰近學校，對於需要照顧小孩或長輩的家庭來說，生活動線十分便利。
- 風險提示：由於臨近主要幹道，建議賞屋時務必在白天與傍晚各觀察一次車流噪音狀況；同時請評估銀行貸款核貸利率對每月本息支出的影響，確保財務無虞。
若能接受安南區的地理位置並預算充足，此物件能大幅提升生活品質，是進階置產的好選擇。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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